何謂法拍屋?!其實大家都會有疑問...其實法拍屋絕大部分都是因為房屋持有人無法去償還銀行的欠款，而導致銀行進行查封後法院強制執行拍賣。

而拍賣的部分價格是依照鑑價公司來做鑑定的，如欠款人及銀行本身對鑑價出來的金額沒表示意見，那就是依照鑑價公司決定第一次拍賣的金額，通常法拍屋的價格都會因為幾次因流標過後的價格，會比一般市面行情價低很多，因此如果是想要購屋或者是投資的部份的話，法拍屋會是一個不錯的選擇。

但其實現在有很多的法拍屋可能會有產權不清，屋況不明確等問題，所以在購買法拍屋時可以先多上法院公告、銀行公告、報紙分類廣告、網路等，還有法拍屋附近張貼的公告先去做功課。

案例分享
大家還記得前一陣子，有一間法拍屋的風波鬧得很大，不單單是他得標的金額，更是該房屋的所屬社區~~沒錯，就是政商名流居住最多的"帝寶"，雖然一拍的部分得標，但是一拍得標的余先生在得標後的七天沒有繳清尾款就等於棄標，連同當初所付的保證金都會被沒收...然後二拍的金額就是依照一拍的底標金額八成去計算，如果說二拍還是標不出去，還要在加賠兩成；下一拍再沒標出去，就還要再付兩成(依此類推)....

二拍的部分雖然是由劉媽媽得標，但是由於此房屋法院有註明"不點交"。所以直到目前為止，該房屋卻尚未過戶到劉媽媽名下，主要是原本房屋的屋主有申請禁止處分的登記，還有她房屋目前有簽租賃契約到2014年，所以導致此房屋至今仍然無法辦理塗銷過戶的手續。所以要提醒大家，在購買法拍屋時要先看清楚該房屋的產權狀況再決定是否下標喔!