在銀行擔任理財專員的King，今年40歲，跟許多雙薪家庭一樣，他和妻子共同打拼經濟。夫妻倆育有3名子女，除年幼的小女兒託付住在宜蘭的岳母，King的母親也同住在內湖區的2層樓公寓。他考量到老人家上下樓不便，也想著1~2年後，接小女兒回家，因此構思換屋計劃。

　　在內湖土生土長的King，對此地有著深厚的情感，一家人現在的住所，是屋齡超過30年的老公寓，由於是1、2樓打通的空間，室內有56坪，實際可使用空間大。只不過，屋況老舊影響居住品質，70多歲的母親也不適合爬樓梯上下，King打算換間電梯大樓，讓全家住得舒適些。

　　現屋出租 幫付房貸

　　「考慮到小孩安全和母親的方便性，正在內湖地區，尋找有警衛管理的電梯大樓。」King希望接回小女兒前，能找到理想的房子。夫妻倆年薪加總近百萬元，扣除生活費和教育費，能存下的錢有限；他初擬購屋預算約2000~2500萬元，更希望可以不賣掉現有房產，改出租將收益轉付房貸，減輕買新屋的負擔。King表示，2年後小女兒回家同住時，大女兒、兒子分別就讀小學和幼稚園，須擁有各自獨立的房間。台灣房屋金湖特許加盟店店長盛華緯表示，King理想中的4房產品，若要住得舒適不擁擠，室內實際坪數至少要35坪，也要注意「公寓的公設比遠低於大樓，同樣的坪數會有不一樣的空間。」

　　距捷運遠 房價較低

　　雖然內湖區有捷運行經，對外交通方便，但近捷運站周邊的房價愈貴，考量預算後，King排除近捷運的必要性，目前他每天開車到永和上班，妻女也由他接送，未來便繼續擔任家人的司機。「為了妻小夜歸的安全，大樓最好有警衛或保全管理。」針對King的購屋計劃，盛華緯建議，可往文湖路一帶尋找，總價2500萬元有機會購入60坪、4房含車位、屋齡約10年的大樓，社區步行至捷運站約10分鐘。另，康樂街一帶，雖距捷運較遠，但周邊有傳統市場，可滿足日常採買需求。

資料來源：蘋果日報/倪浩倫 2013-08-10