台北市出租房屋佔所有房屋供給不到廿％，但閒置房舍已造成嚴重都市問題，台北市副市長張金鶚昨透露，已和大開發商取得共識，首度將都市更新中待拆閒置大樓提供至台北市租屋服務平台，計畫提供兩、三年短期租屋。

張金鶚日前赴德國漢堡參加歐洲國際建築展，並將台北都市再生前進基地ＵＲＳ計畫（Urban Regeneration Station）帶至歐洲，例如南港瓶蓋工廠URS13、大稻埕街景改造，透過社區參與與民眾對話。

不過，甫回國的張金鶚感嘆，漢堡當地廿％房屋為自有住宅，八十％為出租住宅，其中政府興建、社區合作營造、建商營造各占三分之一比例，該情況和有土斯有財的台灣相反。

至於ＵＲＳ閒置活化計畫是否可擴大辦理，適用於建商的閒置房舍，張金鶚表示，已在思考此議題，許多都市更新區的大樓會閒置一段時間，例如正義國宅，可與房舍所有權人談政府代管，將房舍與愛心房東租屋平台媒合，供兩、三年短期租屋，活化閒置資產，若計畫成熟，最快下個月可公布。

都更處長林崇傑說，多年前已實驗過都更閒置空間活化，大安區豪宅勤美璞真的舊房舍拆除前，有短暫作為社區教室，成里民活動場所，建商也可取得社會形象。

張金鶚已和部分大開發商洽談使用計畫，至於此舉可能成為房價低迷時建商養地的工具，造成反效果，對此，張金鶚表示，不可能阻止建商自利行為，而政府必須要在公利與自利中取得平衡。

資料來源：自由時報 – 2013年8月7日 上午6:12 自由時報記者郭安家／台北報導