【工商時報 記者楊筱筠╱台北報導】 不動產實價登錄上路，市場預估第3季首購族房貸的撥款餘額，可望突破第2季的382.38億元。

據統計，財政青年首購貸款專案自前年底開辦以來，到今年8月20日，撥款餘額達2,307.8億元。總計今年第1季撥款餘額為322億元，第2季為382.38億元，都較去年同期成長2成以上，陸續創單季新高，第3季有機會破382億元。

行庫房貸主管指出，市場房貸利率目前多自2％起跳，但財政部青年首購貸款專案房貸利率1.72％起跳、可貸款500萬元，市場反應熱烈，至今撥款筆數達66,164件，平均每戶借貸348.8萬元。

此外，青年首次購屋貸款將在今年底截止，近期詢問量已逐步增加，估計下半年撥款餘額將可望再增加。

青年首購貸款專案自去年底開辦，但受到房產價格居高不下影響，去年每月平均撥款餘額多在100億元以下，但今年市場景氣震盪，且主管機關針對豪宅祭出選擇性信用管制，限縮借貸成數至5成，部分區域房市議價空間趨大，首購族趁勢入場，也拉抬今年青年首次購屋專案的撥款餘額。

行庫主管指出，國人習慣仍以買房作為資產，首購族成為都會區房地產基本買盤，下檔支撐強勁、但上漲動能也有線，房市價格出現震盪，購屋族需要特別注意。

據統計，今年以來除2月受天數減少影響、首購族撥款餘額僅74億元，其餘月分都超過110億元，年增至少1~2成。