行政院所增撥的2,000億優惠房貸，即將開辦。待增撥版開辦後，民眾可繼續掌握機會，向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身及房屋狀態，先釐清六大條件，申辦將更有利：

申請人掌握四大要項：

一、必須年滿20歲，不得與之前的優惠房貸重複申貸：

這次增撥2,000億優惠購屋專案貸款，申請條件不變，房屋所有權人、也就是申請人年滿20歲，就可向承辦的182家金融機構申請。

至於年齡的計算，是以向承辦金融機構的申請日為準，也就是自2008年9月22日至申請日期間，實足年齡為20歲者，皆可適用。

而為防止人頭戶的問題產生，房子的所有權人及申請借款人，必須是同一人，不能由他人代為申請。

二、北市每戶350萬元額度、其他縣市每戶300萬元額度：

增撥2,000億優惠房貸，與之前一樣是台北市最高可貸款350萬元、其他縣市可貸款300萬元。300萬元貸款額度，對於中南部的購屋人來說，只要跟著交通走，就可以買到不錯的房子。

而申請額度的標準，是以買屋地點為審核標的，假設申請人劉小姐的戶籍在桃園市，但她今年初在台北市買房子，想要爭取2,000億優惠房貸時，仍可申請350萬元的貸款額度。

三、夫妻合買屋、共同持份，僅能借得一個單位的額度：

舉例來說，張姓夫妻兩人共同買下一間北市的房子並共同持份（兩人都是借款人），張姓夫妻合計僅能借得350萬元的優惠房貸額度。若張姓夫妻兩人共同持份，但僅張先生一人提出申請，則僅能適用175萬元的優惠房貸額度。

四、若因經濟因素無法負擔，可申請本金展延或延長還款期：

增撥2,000億優惠房貸，已提供3年付息不還本的寬限期，若寬限期屆滿，因故無法如期還款，可再協商本金展延兩年，但是僅限一次。

至於延長貸款年限，則貸款戶可檢附經濟困境等證明文件，申請延長貸款年限30年，但政府補貼利率的期限，仍以20年為準。

房屋掌握二大要項：

一、必須是「住宅」用途才適用，預售屋不適用：

民眾所購買的住宅，必須是在2008年10月14日以後完成建物移轉登記的中古屋或新屋，買預售屋者無法申請。

此外，建物所有權狀的用途登記，應是「住」字樣或含有「住宅」字樣者，若登記為「工廠」、「店舖」、「辦公室」等字樣，便不得辦理。

二、房屋必須是買賣交易而取得，若是以贈與、繼承、交換或自地自建等原因而取得，則不適用優惠貸款：

優惠房貸是為了協助減輕民眾購屋負擔，因此房屋的過戶登記，應是以買賣或者是法拍等交易所取得，其他如贈與、繼承或自地自建等原因而取得房屋者，不屬於「購置住宅」的範圍，不符合申辦資格。

資料來源：工商時報