星展銀、元大銀、匯豐銀、渣打銀、台銀、土銀、合庫、大台北銀等八家銀行，目前展開房貸低利大車拼，聯手搶攻新貸戶、轉貸戶，平均房貸第一年利率不到2％，可說是近幾年來房貸破盤價。

星展銀行近期加入低利房貸市場，推出前兩年固定房貸1.88％，第三年開始則為定儲利率指數加碼1.12％，目前也為1.88％，貸款成數可到銀行鑑價的8成。

房子不分區域，只要個人授信別太差，都可以拿到1.88％的低利，也就是說，買台北市大安區跟台中沙鹿，都可以拿到1.88％的低利率、8成鑑價貸款額度。

面對星展銀行低利房貸來勢洶洶，其他銀行業者則表示，民眾在看低利率時，必須要問清銀行是否有其他相關費用產生，例如手續費、徵信費等，且銀行有可能鑑價比較低，成交價1,000萬、但實際鑑價只有800萬，銀行就算貸8成，也只能拿到640萬的貸款。

元大銀、大台北銀、土銀、合庫等，前半年最便宜的房貸利率還有到1.5％，雖然第7個月開始利率調升到1.99％左右，但第一年兩段利率相加平均後，還是不到2％。

再加上政府的2000億優惠房貸，如果買台北市的房子，最高有350萬、1.325％的優惠低利，現在買房子對於房貸族來說，利率真的很划算。

這麼低的利率，民眾不免也擔心，是否當中會有詐？貸款民眾最好在申貸前問清楚所有的費用，包含鑑價費、開辦費、徵信費等等，有些銀行拿低利率吸引客戶，可是卻附加了高額手續費用，民眾等於賺利率、賠手續費，一樣佔不到什麼便宜。

資料來源：工商時報