銀行理財型房貸雨天收傘！害怕違約率增高、擔保品價值滑落，多家銀行承做的理財型房貸可動用借款額度，在最近陸續展期續約的房貸戶，都被陸續調降可借款成數，調降比例有一成以上。

各家銀行都有承做理財型房貸，強調的就是已經還款的房貸金額，可以再借出使用，借款利率約是房貸利率加碼1％或1.5％，因為利率比傳統房貸還要高。會承做這種房貸的民眾，大多是生意人或者股市投資人，因為有房子抵押著、利率比股票融資還低。

不過，理財型房貸的借款額度，是每年重新估價、再續一次約，評估抵押物品價值及借款人信用好壞。最近信用風險擴大，再加上全台房價下修，在最近重新續約的理財型房貸客戶，都被調降可借款動用額度。

土銀、彰銀、合庫、元大、上海商銀、新光銀、永豐銀等，都對最近重新展期續約的案件調降可借款額度。銀行表示，這是因為大環境不好，系統風險增加，銀行為風險考量，調降可借款額度。

資料來源：工商時報