房貸利率直直落，年息1.042％、1.617％的住宅補貼貸款，更是利率最低的貸款項目，不過，大約三成的申辦民眾，由於家庭收入過高或是已經有房子，被打回票。

各項政策優惠房貸中，住宅補貼貸款的利率最低，包括購屋貸款、修繕貸款，一共有3萬5,000個名額，民眾向地方政府申請，審核通過再向銀行借錢。

依據主辦機關統計，已經向地方政府申請的民眾中，七成以上獲准，大約三成的申請人遭到婉拒。

這項低利貸款有收入限制，同時，名下沒有住宅的民眾，才能適用這項低利購屋貸款，審核未過的民眾，主要是名下已有其它房子或是家庭年收入過高。

以家庭收入而言，台北市的家庭，全年的家庭收入必須在148萬元以下，才符合規定條件，至於高雄市的家庭，全年家庭收入要在107萬元以下，台灣省其它多個縣市的家庭收入，上限則為97萬元。

有些想要申請這項房貸的民眾，月收入符合規定，但是，家中有在工作、有收入的人口數較多，合計家庭年收入超過規定上限。

儘管限制較多，不過，住宅補貼房貸利率超低，打算借錢購屋、修繕住宅的民眾，還是可以自我評估一下，提出申請。

這項低利房貸受理申請的期間，截至今年2月底，目前名額仍多。

近三個月以來，隨著利率一路調低，各項政策優惠房貸的利率，全數降到歷年最低檔，特別是住宅補貼貸款這一項，符合弱勢家庭條件的貸款戶，適用利率更低到逼近1％，堪稱最低。

資料來源：工商時報