政策性優惠房貸上路，消費者該怎麼挑選最划算的房貸方案，大型行庫個金部主管指出，內政部2,000億元優惠貸款，對申貸人幾乎沒有任何條件限制，但利率在政策性房貸中較高，如果符合內政部住宅整合補貼方案資格，利率有機會可低到2.192%或2.767%。

這次內政部新推出的優惠房貸上路後，市場上的政策性優惠房貸共分三大類，除了新方案，還包括「內政部住宅整合補貼資源方案」、「全國公教員工房屋貸款方案」，兩項方案利率分別為2.192%或2.767%，和2.99%，全都是一段式利率房貸。

住宅整合補貼對申貸人有較嚴格的條件限制，如只有經主管機關即縣市政府認定，符合低收入戶、身心障礙者、重大災害災民等條件之一，才能申請到2. 192%的最低利率，如果不具這些條件，利率就是2.767%。

另一類各行庫仿彰銀去年底取得公教人員「築巢優利貸」的政策性貸款，利率為中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.265個百分點，目前2.99%。

行庫主管建議，申貸人應該先檢視自身是否符合這些貸款方案的條件，如果不符合，再來選擇今日上路、資格限制較寬鬆的新優惠房貸，比較划算。

另外，住宅整合補貼第一批的申請期限已在8月15日截止，由於還有名額，內政部可望在今年第四季再度開放，想申貸的民眾最快要等到下月才能申請。

資料來源：經濟日報