民眾購屋辦理銀行貸款，若因利率因素改向其它銀行辦理轉貸，因借款額度增加支付的利息，不得全數申報列舉扣除。國稅局官員說，雖稅法沒有明定，但財政部曾發布解釋令，認定此增貸部分，不得享有購屋借款利息抵稅優惠。

納稅義務人向金融機構辦理自用住宅購屋借款，如因利率因素改向另一家金融機購貸款，償還原來的購屋貸款，若在原來貸款還沒有還清的額度內支付的利息，可以核實減除。

舉例說明，民眾蔡小姐原向銀行貸款一二○萬元，尚有一百萬元本金未還清，現在改向其它銀行貸款一五○萬元「借新還舊」，雖然貸款額度為一五○萬元，但只能就原先剩下的一百萬元部分繳納的利息列舉扣除，依規抵稅。

由於新增加的額度並非原始購屋借款需求，因此多支出的利息未予抵稅優惠，但若是換屋重新再辦理貸款，即使額度增加，也能享有利息支出列舉扣除抵稅優惠。

同時，提醒民眾，因故向其它銀行轉貸，於申報列舉扣除時，除應附上金融機構繳息清單外，還須檢附相關文件，如原始貸款餘額證明書或建築物登記謄本，及建物異動清單或索引（含轉貸前後資料）等影本供核，才能依規定抵稅。

資料來源：時報資訊