存到購屋頭期款，想要買房子自住，但市面上房貸商品那麼多，哪一種比較適合有固定收入的上班族？

一般來說，上班族的特色就是薪水固定，相較於開業當老闆的人，沒有太大的資金週轉需求，因此，選擇房貸建議本利平均攤還的還款方式。

目前市面上有許多有寬限期的房貸方案，就是在寬限期間只要還利息，不需還本金，乍看之下前期負擔很輕；但相對的，如此一來後期的還款壓力會較大，所以，除非短期之間有資金週轉需求，否則，對每個月有穩定收入的受薪階級來說，一開始就採每月攤還，比較適合。

另外有一種所謂的階梯式房貸，也就是越到後期利率會逐漸升高，由於受薪階級如果沒有意外，薪資應該會逐漸成長，還算符合上班族的需求。

還有些銀行推出遞減型的房貸，只要前兩年繳款正常，第三年起，利率會隨著房貸戶持續繳款而每月逐次遞減，直到第十年，這對固定薪水的上班族來說，頗為受用。

房貸利率方面，如何選擇低利房貸呢？基本上，銀行決定客戶申貸的利率主要有以下幾個考量：
一、客戶與銀行往來的密切程度
如果與貸款銀行有存款、理財等多樣業務合作，談判利率的空間相對較大。
二、客戶職業
若是500大企業職員，或具有軍公教人員身分，因為財務相對較穩定，更有機會拿到較優的利率。
三、申貸房屋的所在地點
通常生活機能佳、屬於精華地段，比較能爭取到較低利率。

資料來源：自由時報