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  銀行挑客戶 房貸趨嚴 更新日期: 2008-08-15 17:09:07  
 

銀行嚴控房貸客戶條件,近日紛紛拉高門檻。譬如台北富邦銀針對A客標準,預計增設限制,除了收入、職業的規定,負債比必須在50%以下,客戶想要借到高成數,困難度上升。

銀行透過聯合徵信中心查詢,一位年收入百萬以上的客戶,在各家銀行貸款,每個月應該償還的月付金,金額不能超過月收入的45%或50%,才能列入A級客戶。

例如,客戶月收入10萬元,償還銀行各項貸款金額,每個月不超過45,000元、或5萬元,確切的比重數字,還在研議中。

依照新標準,客戶年收入百萬之外、負債比必須在50%以下,屬次A+層級,最高才能貸9成,等於在收縮房貸的環境中,聚焦超優質客戶,開一扇高成數的小門,衝剌業績。

銀行房貸主管說,依照負債比的標準,一位月收入10萬、每個月必須還款5萬,負債比40%的客戶,比一位月收入30萬,每個月卻必須償還銀行20萬,負債比近70%的客戶,更為優質。

一個負債比低的上班族,對銀行而言,貸款安全穩健,比起負債比過高的大老闆,更受銀行歡迎,可以借到更高的房貸成數。

目前各銀行針對客戶的職業、收入、負債情況,都訂有一套評定標準,區分客戶的層級,鎖定低風險、還款能力高的客戶,提供8成、9成的房貸成數。

資料來源:工商時報

 
 
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