當初為了避免壽險業在房市大量獵地、炒地，金管會在去年11月，下令限制壽險業買樓，但卻因此讓商用不動產市場颳起寒風，今年第2季成交量比第一季大幅減少3成，新任金管會主委曾銘宗上任後，採取開放態度，禁令最快本週解禁，房仲業者預估，被卡住的壽險資金，至少有500億會投入房市。

這一頭新光三越和貴婦百貨，比鄰而居，另一頭還有最貴豪宅加持，讓這個不起眼的停車場，可以說是信義計畫區裡頭，當紅金雞母。

記者黃宇潔：「不過這一塊信義計畫區裡面，面積最大的土地，卻在標售市場裡面，慘遭滑鐵盧，因為底標價開出180億，未來甚至還要預估投資400億，投資報酬率實在太低了，最後是無人投標。」

顯然不只陸資卻步，就連壽險業，也對A25這塊地興趣缺缺，不過好消息是，金管會祭出解禁令，最快在這星期，包括國泰、新光、富邦、南山以及台灣人壽，都可以進一步投資房產，市場預估，到時候被卡住的壽險資金，至少500億，可以挹注房市，同一時間，壽險公會甚至喊出希望「即時收益率」，可以從2.875%，降到2.375%。

商仲業者黃增福：「如果能夠把利率降到2.375%，那當然我想找到的標的，就相對比較多，如果真的能夠降到這樣，我想對整個大型的標的，一個未來的成交量，會有正面的帶動效應。」

畢竟觀察商辦市場成交量，今年第2季成交量208.5億，比起第1季，大幅減少將近3成，壽險禁令顯然在商辦市場，掀起寒蟬效應，只是這波解禁會不會變相成為「炒地皮」的推手？恐怕還得再三思量。

資料來源：TVBS – 2013年8月6日 上午11:49 作者：黃宇潔